Apartmanda Su Kaçağı: Sorumluluk Kime Ait?

Apartman yaşamında su kaçağı, hem teknik hem de hukuki açıdan karmaşık bir sorundur. "Masrafı kim ödeyecek?" sorusu sıkça tartışma konusu olur.

Genel Kural

Türk hukukunda genel prensip şöyledir:

Kaçak, kendi dairenizin tesisatından kaynaklanıyorsa masraf size aittir.

Kaçak, ortak alandan (kolon boru, ana hat) kaynaklanıyorsa masraf apartman yönetimine aittir.

Detaylı Açıklama

Daire İçi Tesisat (Size Ait) - Dairenizin içindeki borular - Musluklar, bataryalar, sifonlar - Lavabo, küvet, duş kabini bağlantıları - Dairenize ait ısıtma tesisatı

Ortak Alan Tesisatı (Apartmana Ait) - Kolon (dikey) borular - Ana su giriş hattı - Kanalizasyon ana hattı - Ortak kullanım alanlarındaki tesisat

Alt Kata Su Akması Durumu

Eğer sizin dairenizden alt kata su akıyorsa ve sorun sizin dairenizin tesisatından kaynaklanıyorsa: - Tamir masrafı size aittir - Alt komşunuzun hasar masrafı da size ait olabilir (boya, parke vb.) - Ev sigortanız varsa bu masrafları karşılayabilir

Yapılması Gerekenler

1. Acil müdahale: Su vanasını kapatın 2. Tespit: Kaçağın kaynağını profesyonel olarak tespit ettirin 3. Belgeleme: Fotoğraf ve video çekin 4. Bilgilendirme: Apartman yönetimini bilgilendirin 5. Tamir: En kısa sürede tamir ettirin

Termal Kamera ile Tespit

Kaçağın tam yerini bulmak çok önemlidir. Termal kamera ile kırmadan tespit yapıldığında, sorumluluğun kime ait olduğu da netleşir.

Kadıköy Acil Tesisat olarak termal kamera ile profesyonel su kaçağı tespiti yapıyoruz. Hem kaçağı buluruz hem de sorumluluğu netleştirmeye yardımcı oluruz.